房产建筑风水策划的意义及意义
一、建筑风水策划的意义
1.塑造建筑项目文化概念，打造绿色建筑典范，提升项目的无形价值，利于建筑项目开发销售顺畅、业主事业旺顺。历史证明：只有文化的高度融合才能创造不朽的建筑，只有钢筋、玻璃、混凝土的堆砌无法经起历史的检验。
2.通过塑造建筑项目风水文化看点提供建筑项目更多新卖点，吸引更多眼球；
3.好风水的稀缺性促成客户快速成交，对风水的关注促使客户更多的关注建筑项目的价值从而忽略或降低客户对价格的关注；
4.房产促销过程中除降价外的一种新选择；
5.纯粹关注物质享受的时代已经过去，风水文化更加吸引企业家及富人群体的精神世界，从而吸引更多意向客户；
6.风水作为一门综合地理学、地质学、星象学、心理学、美学、气象学、景观学、建筑学、生态学以及人体生命信息学等多种学科一体的一门学问，它的本质在于塑造天人合一、更加适宜人们安居乐业的环境，风水好的环境让客户自然舒适，增加消费者好感，增强品牌竞争力。
根据我们的经验，目前在购房者中约有80%的用户不同程度地考虑建筑风水因素，把建筑风水作为购房必备条件的至少占50%，高端商业房产则在80%以上。经统计测算，进行建筑风水策划的园区销售速度要提前3-6个月成交，销售的价位可上浮10~30%左右。
综上所述，在楼市营销中，若充分利用起传统风水文化对消费者楼盘选择、朝向选择、户型选择等的影响，真正把握好楼市脉搏，将广告策划和广告设计理念与风水文化相结合，势必会对房产营销产生重大推动力，而这种推动力，则源于建筑载体内注入的风水文化的附加值。
二、项目服务阶段及内容
第一阶段：建筑项目风水整体策划，提供分析建议报告。
1、选址分析：针对本项目所处地理位置分析项目选址的优劣，并提出扬长避短合理化建议。中国传统文化认为，成功的因素包括天时、地利与人和，项目地理位置无疑是企业成功的因素之一。对地理位置的扬长避短考虑将会降低建筑项目的开发风险。
2、地形分析：传统风水学认为企业装修设计的风水，地形以“方正”为佳，不方正的地形会存在某些弊端。因此建筑风水讲究“因地制宜”，根据地形的特点做些针对性的设计。通过实地考察，对目标地块的地形风水做出分析建议,提升建筑项目规划的合理性。
3、周边环境分析：建筑周围的环境会对项目有所影响，背后要有靠山，前面视野要开阔，以及周围的道路、河流走向等等，都是建筑风水需要考虑的因素，现场勘测结合周围环境分析建筑项目前后左右各个方位的宜忌，并提出相关分析改进风水的最佳方案。制造一个和谐的外环境使企业全体员工起到心情愉快，会有积极，和谐的心态工作，中国古人云：环境造人，有什么样的环境就会造就什么样的人。
4、办公大楼大门立向、侧门方位等分析：建筑风水学认为建筑朝向是影响风水的重要因素，这直接影响了日照时间、室内的彩光，会对员工的工作，身体都会受到影响。因此大门朝向、侧门方位等宜结合建筑风水学确定，如果受建筑用地情况制约，也要利用其它措施补救。根据地形设计景观绿化，打造一个和谐的好环境，使员工心情愉快，有团队精神，工作积极业绩倍增。
5、建筑设计风水改进：根据综合分析和实际测量的结果，结合公司的行业特点、宏观构想、用地情况等确定办公大楼的最佳改进意见，或现有格局不变情况下的改善方法。
6、风水景观：根据建筑风水学原理设计及本项目自然情况提出绿化风水景观建议企业装修设计的风水，以创造一个藏风聚气、趋吉避凶的和谐气场，这将有助于企业的凝聚力与和谐氛围；更增加建筑项目的故事性和文化性，让项目具有更多看点和卖点，让建筑项目更富有人性化，更富有观赏性，更富有启迪性和教育意义。
7、建筑项目设计方案评估：对设计单位提供的方案进行建筑风水评估分析，针对不足之处提出改进方案或补救办法。
8、参与贵公司建筑规划会议，针对现场分析讨论提出合理化风水建议。
9、针对本建筑项目的绿色标杆典范目标，对建筑项目造型、外形、色彩等方面提出风水建议，协助塑造富有现代特色而又富有传统文化底蕴的国际化标准建筑项目。
10、开工择日：中国传统文化认为：有个好的开始就成功了一半。因此长江三峡工程、神舟飞船发射、奥运会等重点项目举办均选个吉祥的日子。择日是中华民族文化的特有一门科学。
本阶段将通过现场勘察，结合项目规划目标、用地具体情况、规划设计部门规划设计的可行性、各门类建筑风水学及易学基本原理等做出建筑风水分析，提出合理化建议，形成建筑风水分析建议报告。
第二阶段：装修室内环境风水策划，提供装修布局风水建议报告。
1、 办公大楼大门及大厅分析建议：门的颜色、形状、前台、大厅景观绿化建议等。
2、 重要办公室安排布局，桌位、开运物的选择和摆放：
1） 总裁办公室：总裁作为企业的最高首脑，是企业战略经营发展的灵魂所在，顾总裁办公室为风水策划的有限之选，必须占据吉祥兴旺，统御众人的有利佳位。要针对该位置进行分析、布局、催吉。
2） 财务办公室：是企业理财机关与核算部门，是企业资金聚合辐射的关键场所。因此，宜设在财旺之方，尤其是保险柜，财务总监的位置要聚财。如室内有不佳的位置可化解 ，规避风险，防止漏财。
3） 行政办公室：行政办公室是管理员工杂务的办公室，是促进员工满意度与向心力的重要部门，要具体结合办公大楼坐向、格局具体分析。
4） 会议办公室：分析会议室的位置及布局。
5） 市场部及销售部：市场部及销售部直接影响着公司收入来源，
6） 实验室及研发部：研发部是公司未来发展的核心支撑力量，风水环境的塑造要重点考虑开发智慧和保持稳定，吸引凝聚人才。
3、 评估分析装饰图纸，提出改善建议或补救方法。
4、 搬家及开业择日：同上，好日子利于公司未来健康发展。
5、 办公环境绿化建议方案：根据办公位置对绿化植物品种、数量提供建议，以最大程度提升公司的生气，塑造和谐的气场，提升员工的活力和效率。
本阶段将通过现场勘察，结合公司具体情况、装潢风水理论及易学基本原理等做出风水布局分析，提出合理化建议，形成装修布局风水建议报告。
第三阶段：办公风水现场指导及建筑项目营销风水策划，提供风水营销策划报告。
1、办公家具就位后，可再次实地布局指导，尤其对公司高管根据各自自然信息进行个性化的风水开运指导。
2、建筑项目营销风水策划：
1）售楼处风水规划与设计；
2）样板间的风水设计；
3）推广广告中的风水宣传；
4）依据目标受众群选择合理的风水策划形式；
这是针对那些笃信风水的消费人群而言的，一般来讲，商业地产项目、中高端住宅项目相对更适合风水营销，这是因为企业主、富有阶层相对来说对风水关注度更高。
5）营销人员的风水培训
房地产从业人员了解风水知识,可以用来迎合客户、创造和谐融洽的客户关系，并且应用风水知识正确面对客户异议、促成房产销售，甚至形成风水方面的服务特色，进而在激烈的市场竞争中占据特色优势；
6）提供建筑项目风水沙龙或讲座支持1次；
7）选择良辰吉日开盘。
【导师介绍】
付易昌:易福罗盘创始人，易商书院院长，微博名人堂风水大师，上海交大教育集团《易商国学》主讲教授、同济大学《风水设计》客座教授、人民大学、复旦等总裁班国学风水讲师,上海鲁商会顾问，东地产国学顾问，搜房周刊、都市住宅等多家媒体风水专栏特约顾问，常年担任多家房地产公司和装修公司易学风水顾问。现编著有《易经全书》、《风水宝典》、《易经与养生》、《大易命名学》等书籍。
付易昌先生曾师从多位易学名家，研习各风水流派以博采众长，并在此基础上与时俱进的对古代风水理论加以现代化改造，首创易福风水学理论体系，纵论风水魂道术器，系统结合天运、地运、人运、神运，综合考虑形势、气场、客星、命理、择日，用于上千家风水策划实战案例中（包括数十家世界500强及行业龙头企业），赢得了客户普遍认可和赞誉。在命名学领域，首创八维平衡命名法，将五行、数理、音韵、形象、义韵、生肖、姓氏、定位等综合融入吉祥命名品牌策划中，深受企业及个人好评。
付易昌先生曾数百次应房产、金融、高校、培训等机构邀请讲解《善用易经智慧 创造财富人生》、《易经智慧与现代管理》、《观相识人 风水开运》、《装修风水与幸福人生》、《房产营销风水》等。他演讲富有激情，注重因时因地因人因果个性化授课，将玄奥的易学风水理论融于众多实战案例中，深入浅出的讲解最实用最有效的风水，在互动幽默中与大家分享易经文化的神奇。受到新浪房产、网易房产、腾讯房产、搜虎焦点、搜房网、上海热线等广泛关注报道。
曾服务客户：万达、万科、绿地、绿城、碧桂园、恒大、融创、龙湖、富力、华润、复地、华侨城、雅居乐、世贸、和记黄埔、汇丰银行、渣打银行、花旗银行、工商银行、建设银行、交通银行、农业银行、中国银行、中信银行、民生银行、农商行、江苏银行、南方基金、诺亚财富、宜信财富、金一黄金、金至尊、宝马汽车、捷豹汽车、搜狐地产、搜房网、链家房产、美联物业、易居中国、博洛尼、全筑、意大利缪斯设计、同济装饰、申远空间设计、美颂巴黎、博格华纳、仲量联行、中国人寿、安联保险、上海装修装饰行业协会、上海石材行业协会、上海交大、同济大学、人民大学等......
