好奇A1栋楼王建面约256㎡的大平层到底怎样？

二娃说

有人，靠美貌让人记住；有人，靠才华让人记住；而我就厉害了，我靠秃头......

给大家爆个料：之前，一直传言要卖8万/㎡的大壮名城A1楼王单位，很快就要开卖了！

实际价格会卖多少呢？

嗯！五一期间就会有结果了。因为，五一前它就会正式开盘！

讲真，听到这个消息后，二娃相当好奇！

好奇A1栋楼王，建面约256㎡的大平层到底怎样？同时，也好奇它究竟会卖多少钱？

所以，我厚着脸皮主动找了开发商的人：亲，我可以去看看你们楼王的样板房不？

没想到，对方竟然很给面子，爽快的答应了！不过，他们也有个要求：来可以，但不能拍照！

我心想：先答应了再说，去到现场，趁对方不注意的时候，我偷拍两张不就好了？

但没想到的是，我掏出手机正要准备偷拍的时候，被对方发现并制止了！

因此，今天这篇文章关于样板房的部分，二娃只能通过口述的方式，讲给大家听了。

话不多说，咱们直接上图吧！

◆ 大壮名城外立面实景图

二娃去踩盘的当天，天气不算好，但从外立面来看，大壮名城还是很不错的，绝对不丑。

◆ 大壮名城门匾

值得一提的是，当我走到小区大门口的时候，被这个气势恢宏的门匾给震慑住了。

哇~好气派，好富贵，一看就是大户人家。这很有古代官家府邸的感觉。

你们猜猜，这个门值多少钱？（有人知道价格吗？记得留言告诉我）

◆ 进了大门后，两侧的景墙

◆ 再往前是楼梯以及影壁

另外，进去后我发现，大壮名城还挺讲究风水布局的。比如，大门进去后，两侧是一副对称的超大景墙。

再往前，便是往上走的楼梯，可能寓意步步高升的意思吧。另外，楼梯上去后，中间还有一道影壁墙。

讲究的生意人，是不是会比较喜欢这种设计呢？

进入小区后，我便看到传说中的A1楼王了。

它竖立在整个小区的正中央，犹如众星捧月般的存在。

◆ A1栋实景图

它也是整个小区里面唯一的一栋板楼。独门独户设计，另外，还有专门的工人电梯。

进入楼栋后，二娃在不了解的情况下，按了电梯。当电梯开门的那一瞬间，我和旁边的小伙伴，齐声喊出了一句：“哇~”。

因为，我们被电梯内部的豪华程度，给震惊到了！

然后，电梯到了实体样板房外面，二娃也发现了诸多亮点。

比如，电梯出来后，左边一户和右边一户，想要不被打扰，或者不想碰面，可以把中间的屏风给打开。这样的设计和考虑，确实少见。

此外，交付标准的门，非常厚实，那个门锁看起来就很高级，就很贵。

二娃回来后，还专门去查了一下。结果发现，光一个锁就要6100元。

也就是说，月入6000元的我，买个门锁，还得负债100块！

至于样板房长啥样嘛......

对不起，恕二娃无能，这次没办法拍照给你们看。但你们可以通过下面这个户型图，再配上我的讲述，感受一下。

◆ 建面约256㎡户型图

总体来说，我有6个比较深刻的印象：

1）尺度特别大！一进去就有一种豪宅感。主人房的卫生间，摆一个麻将桌，都有很多剩余空间。

2）进门后有个玄关，然后客厅是南北对流双阳台设计，开间特别大，情侣分别坐在客厅的两个角落，像是在谈异地恋。

3）整个户型有3个阳台，北面有个小阳台，南面阳台长达13米。另一个则是连接保姆房的生活阳台，还挺大的。

4）保姆房带独立卫生间，而且，保姆房的卫生间和卧室都有窗户（我见过很多豪宅，保姆房都没有窗）。

5）一个75寸大电视，要是放在我家，会显得特别大。但在大壮这套房子中，显得贼小。

6）挑高3.15米。天气好的时候，高层可以看到鱼珠、金融城、以及小蛮腰！

呐，即便天气不好的时候，二娃在阳台上也拍到了鱼珠的港航中心。

◆ 二娃在现场拍摄

如果，你看完我这些描述后，还是没啥感觉的话，那我建议你自己验资去现场看！

没错总高26层住宅风水布局，看A1栋256㎡的样板房，需要验资300万！

另外，二娃了解到，大壮名城A1楼王单位，总共只有60套。卖完这60套房后，会先卖商业，短时间内不会有住宅供应。

◆ 园林一角

说到这里，我猜，一定会有人发出质疑：为什么大壮名城，价格一直不便宜，还能卖这么好？

其实，二娃是这样理解的：

1）大壮名城，一出生就占在了风口

众所周知，科学城是黄埔区乃至整个全市重点发展的区域。这里世界500强企业扎堆，经济实力非常强劲，即便放在全国百强区中，都非常耀眼。

你看前不久，国家大领导来广州，就特意去了科学城。

而大壮名城呢，又刚好是在科学城最核心的位置上。讲真，我觉得它真的属于那种老天爷赏饭吃的项目，光凭地段，就已经躺赢了。

2）黄埔最好的配套资源，全在它旁边！

但凡你对黄埔了解一点，那你一定知道，黄埔好的配套资源基本都在科学城。

而科学城最好的配套资源，基本都在大壮名城附近。比如，大壮国际广场、大壮揽月广场、大壮映日广场、萝岗万达广场、黄埔区文化馆、科学城科学广场、萝岗儿童公园、三甲岭南医院等等。

地段最好、配套最强，房价自然也就最贵了。这个逻辑说得通吧？

3）交通、教育，一样不差

关键是，大壮在交通上和教育资源上，也没有短板。比如，地铁21号线和6号线的交汇站-苏元站，距离小区北门只有约900米（步行距离）。

而预计年底通车的地铁7号线二期-科丰路站，距离小区南门仅约400米（步行距离）。届时，业主不管去老黄埔、大学城、天河还是越秀总高26层住宅风水布局，都非常方便。

此外，小区北门一路之隔，便是华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区），目前已经开学。

业主的孩子，在满足人户一致的条件下，只要学位够，那基本就能入读（目前只招大壮业主的孩子和暹岗村的孩子）。

4）开发商资金充裕，不搞“高周转”

当然，大壮名城之所以不便宜，还有一个重要的原因，那就是开发商不差钱，不急着回笼资金，想要慢慢卖，卖出溢价。

至于其他原因嘛，我暂时没想到，欢迎大家在留言区补充。

哦，对了！我听说部分房源早已名花有主了，你们不妨猜猜它开盘会卖多少钱呢？欢迎留言评论！也可以扫码进群自由讨论。

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